| Ипотечные ставки снижаются |
|
|
|
| Написал Administrator | |
| 12.11.2010 | |
|
На основании статистических данных большинства ведущих аналитиков, в октябре текущего года средняя ставка по рублевым ипотечным продуктам понизилась на 0,25% и составила 15,71% в сентябре этого года она составляла 15,96%. По сравнению с сентябрем 2009, когда она составляла 20,22%, ставка упала на 4,51%. Такое изменение ставок неразрывно связано с укреплением национальной валюты. Ставка по валютным кредитам в октябре, наоборот, немного выросла, в частности доллар на 0,03% и в абсолютном выражении составила 13,25%. В сентябрь 2010 года, она составляла 13,22%, а по сравнению с сентябрем 2009 года - 15,66%, долларовая ипотека подешевела на 2,41%. Предложение кредитов банками по программам с плавающими процентными ставками, по-прежнему остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка в данной нише кредитования незначительно снизилась, в рублях она составила 13,15%, а в сентябре 2010 года - 13,16%. В долларах США также ставка немного упала – до 11,47% против 11,48% в сентябре 2010 года. Основной причиной такого изменения среднерыночной плавающей ставки, является снижение индексов Libor и MosPrime. По сравнению с сентябрем 2009 года, когда ставка составляла 18,57%, а среднерыночная ставка по программам с плавающими процентами в рублях уменьшилась на 5,42%. Самое большое соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Наибольший срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке - 50 лет, по целевому займу под залог существующего объекта недвижимости, а также по займу на покупку дома с земельным участком − 30 лет. В обстановке постепенного понижения ставок ипотеки, не стоит забывать про возможности перекредитования. Специально для погашения дорогостоящего займа с заоблачной процентной ставкой, взятого ранее, можно получить новый кредит с более низким процентом по ипотеки. Важно, чтобы в действующим ипотечном контракте, была предусмотрена возможность досрочного погашения займа. И главное, оценивая выгоду от операции перекредитования, следует учитывать расходы, которые вы понесете при получении нового кредита. |
| < Пред. | След. > |
|---|
